Vanaf 15 juni 2011 geldt een tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting voor de verkrijging van woningen. Het verlaagde tarief bedraagt 2% in plaats van 6%. De tijdelijke maatregel loopt tot 1 juli 2012. In het Begrotingsakkoord 2013 is afgesproken dat de verlaging van het tarief van de overdrachtsbelasting voor woningen structureel wordt. Vooruitlopend op een wetswijziging heeft de staatssecretaris van Financiën in een besluit goedgekeurd dat het verlaagde tarief ook...

Ter zake van de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken of van rechten op in Nederland gelegen onroerende zaken wordt overdrachtsbelasting geheven. De belasting wordt geheven over de waarde van de verkregen onroerende zaak of over de waarde van het verkregen recht. De wet kent een bijzondere bepaling voor het geval iemand afstand doet van een beperkt recht op een onroerende zaak tegen de verkrijging van een nieuw beperkt...

De staatssecretaris van Financiën heeft het wetsvoorstel Fiscale Verzamelwet 2012 ingediend bij de Tweede Kamer. Dit jaar gaat het om een pakket van drie wetsvoorstellen, namelijk het eigenlijke wetsvoorstel Fiscale Verzamelwet 2012, het wetsvoorstel Wet op de verlening van bijstand aan de Europese Commissie bij controles en verificaties ter plaatse en het wetsvoorstel Wet tot wijziging van de Wet op de internationale bijstandsverlening bij de heffing van belastingen. Op verzoek...

Bij de inbreng van een bestaande onderneming in een BV geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor onroerende zaken die deel uitmaken van het ondernemingsvermogen. De vrijstelling is aan voorwaarden gebonden. Een van de voorwaarden is dat het hele ondernemingsvermogen wordt ingebracht tegen toekenning van aandelen en dat de oprichters van de BV nagenoeg in dezelfde verhouding gerechtigd zijn in het aandelenkapitaal als in het vermogen van de ingebrachte onderneming. Een...

Bij de verkrijging van onroerende zaken moet overdrachtsbelasting worden betaald. Voor een aantal verkrijgingen bestaat een vrijstelling. Zo geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor een verkrijging krachtens Wet inrichting landelijk gebied. Deze wet is op 1 januari 2007 in werking getreden als opvolger van de Landinrichtingswet. De gedachte achter deze vrijstelling is dat op die manier de verbetering van de inrichting van landelijke gebieden wordt gestimuleerd. Landinrichting kan plaatsvinden in de...

De levering van een nieuwe onroerende zaak door een ondernemer is belast met omzetbelasting en vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De levering van een bestaande onroerende zaak is vrijgesteld van omzetbelasting en belast met overdrachtsbelasting. De vraag is wanneer sprake is van een nieuwe onroerende zaak en wanneer van een bestaande zaak. Deze vraag speelde bij de levering van een oud pand waarvoor de verkoper op verzoek van de koper een sloopvergunning...

In een arrest uit 2010 heeft de Hoge Raad beslist dat een drijvende constructie een schip in de zin van het Burgerlijk Wetboek is. Een schip is in het algemeen een roerende zaak. Een verbinding tussen een schip en de bodem die toelaat dat het schip met de waterstand mee beweegt, maakt van een schip geen onroerende zaak, aldus de Hoge Raad. Onder verwijzing naar dit arrest heeft Hof Den Bosch...

In de jurisprudentie is het leerstuk van fraus legis ontwikkeld. Dat leerstuk houdt in dat iemand door te handelen in strijd met doel en strekking van de wet op oneigenlijke wijze belasting bespaart. Wil dit leerstuk van toepassing zijn, dan moet iemand een rechtshandeling of een complex van met elkaar samenhangende rechtshandelingen hebben verricht waardoor de belasting die zonder die handeling(en) zou zijn geheven, geheel of gedeeltelijk niet kan worden...

In een resolutie uit 1988 die bekend staat als de kwijtscheldingsresolutie heeft de staatssecretaris van Financiën een overzicht gegeven van gevallen waarin met toepassing van de zogenaamde hardheidsclausule een vermindering of kwijtschelding van overdrachtsbelasting kan worden gegeven. De bevoegdheid om de hardheidsclausule toe te passen is voor de in deze resolutie omschreven gevallen gedelegeerd aan de inspecteur. Een van de beschreven gevallen betreft de fusie, reorganisatie of wijziging van rechtsvorm...

Ter stimulering van de huizenmarkt is het tarief van de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd van 6 naar 2%. De tijdelijke verlaging geldt voor de periode van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012. Aan de vaste commissie van Financiën is een petitie aangeboden om de tijdelijke verlaging van het tarief terug te laten werken tot 15 september 2010. De staatssecretaris zal dat voorstel niet uitvoeren. De bedoeling van de regeling is...