De levering van een bouwterrein in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 is belast met omzetbelasting en vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Een bouwterrein is onbebouwde grond:die is of wordt bewerkt;waarvoor voorzieningen zijn of worden getroffen die dienstbaar zijn aan de grond;in de omgeving waarvan voorzieningen worden of zijn getroffen; ofwaarvoor een bouwvergunning is verleend met het oog op bebouwing van de grond.Door bebouwing ontstaat een bouwwerk. Het begrip...

Bij de levering van een onroerende zaak moet de koper overdrachtsbelasting betalen. Volgens de tekst van de wet wordt overdrachtsbelasting berekend over de waarde in het economisch verkeer van de onroerende zaak. De waarde in het economisch verkeer is niet minder dan de voldane tegenprestatie. In veel gevallen is deze wetsbepaling aanleiding om over een hoger bedrag dan de tegenprestatie belasting te heffen omdat de prijs lager lag dan de...

Bij de verkrijging van onroerende zaken moet overdrachtsbelasting worden betaald. In een aantal gevallen geldt een vrijstelling. Een van deze vrijstellingen is de cultuurgrondvrijstelling. De cultuurgrondvrijstelling heeft betrekking op binnen de landbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond inclusief de ondergrond van glasopstanden.Naar het oordeel van Hof Den Haag valt ook grond onder andere opstallen dan glasopstanden onder de cultuurgrondvrijstelling. Dat valt af te leiden uit de wetsgeschiedenis. De strekking van de cultuurgrondvrijstelling...

Er geldt een vermindering van overdrachtsbelasting bij kort op elkaar volgende verkrijgingen van onroerende zaken. Door deze regeling hoeft bij de tweede verkrijging niet over de volle waarde van de onroerende zaak overdrachtsbelasting te worden betaald, maar alleen over het deel van de waarde waarover bij de eerdere verkrijging geen belasting is betaald. De waarde van de onroerende zaak is in het algemeen gelijk aan de in rekening gebrachte verkoopprijs. Bij de...

Als hoofdregel geldt dat de levering van onroerende zaken is vrijgesteld van omzetbelasting en is belast met overdrachtsbelasting. De levering van nieuwe onroerende zaken en van bouwgrond zijn belast met omzetbelasting en vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Het Hof van Justitie EU heeft in het arrest Don Bosco geoordeeld dat in geval van de levering van een bestaande onroerende zaak, die wordt gesloopt om nieuwbouw mogelijk te maken, sprake kan zijn van...

In de jurisprudentie is het leerstuk van fraus legis ontwikkeld; kort gezegd het handelen in strijd met doel en strekking van de belastingwetgeving met als doel het verijdelen van belastingheffing. De vraag is of de toepassing van het leerstuk afhankelijk is van wie de handelingen heeft verricht. De rechtbank Arnhem was van oordeel dat alleen de handelingen die de belanghebbende zelf heeft verricht of waarbij hij betrokken was meetellen. De rechtbank...

In een besluit over de samenloop van overdrachtsbelasting en omzetbelasting heeft de staatssecretaris van Financiën ondermeer een goedkeuring gegeven voor de situatie waarin een onroerende zaak binnen zes maanden na ingebruikname of na de ingangsdatum van de verhuur werd verkregen. Op grond van deze goedkeuring geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting. In verband met de stagnerende vastgoedmarkt heeft de staatssecretaris de termijn van zes maanden verlengd naar 24 maanden. Deze verruiming...

Bij de verkrijging van een onroerende zaak moet overdrachtsbelasting worden betaald. De verkrijging van een aanmerkelijk belang in een onroerendezaaklichaam is gelijkgesteld aan de verkrijging van een onroerende zaak, wat inhoudt dat ook daarbij overdrachtsbelasting moet worden betaald.  Een stichting, die eigenaar was van een onroerende zaak, werd omgezet in een BV. Het geplaatste kapitaal van de BV bestond uit 1.200 gewone aandelen van € 10 en 800 preferente aandelen...

Op 1 juli 2011 is in een persbericht meegedeeld dat de overdrachtsbelasting voor woningen voor de periode van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012 werd verlaagd van 6 naar 2%. In een beleidsbesluit van 1 juli 2011, dat is gepubliceerd in de Staatscourant van 5 juli 2011, heeft de staatssecretaris van Financiën, vooruitlopend op een nog in te dienen wetsvoorstel, goedgekeurd dat het tarief van 2% wordt toegepast voor...

Bij de verkrijging van een onroerende zaak is overdrachtsbelasting verschuldigd. Voor een aantal situaties en voor bepaalde verkrijgingen bestaan vrijstellingen. Tot 1 januari 2010 kende de wet een vrijstelling voor de verkrijging van een onroerende zaak die als monument staat ingeschreven.  In een procedure voor Hof Amsterdam was de toepassing van deze vrijstelling in geschil. Het ging om de verkrijging van een complex dat was gebouwd op een perceel waar...