Overdrachtsbelasting wordt geheven bij de verkrijging van onroerende zaken. Dat geldt niet alleen voor de verkrijging van de juridische eigendom, maar ook voor de verkrijging van de economische eigendom. Economische eigendom is een samenstel van rechten en verplichtingen dat betrekking heeft op een onroerende zaak, waarbij enig risico van waardeverandering toekomt aan een ander dan de juridische eigenaar. De verkrijging van alleen een recht op levering valt niet onder het...

Overdrachtsbelasting is verschuldigd bij de verkrijging van in Nederland gelegen onroerende zaken. Aandelen in een vennootschap die in onroerende zaken belegt worden onder voorwaarden aangemerkt als onroerende zaak. Bij de verkrijging van dergelijke aandelen kan overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. De belastingdienst legde een naheffingsaanslag overdrachtsbelasting op aan iemand aan wie bij een verkoop bij inschrijving alle aandelen in een dergelijke vennootschap waren gegund. De naheffingsaanslag was gebaseerd op het standpunt dat...

De overdrachtsbelasting kent een vrijstelling voor de verkrijging door een of meer kinderen van onroerende zaken die behoren tot en dienstbaar zijn aan een onderneming van de (groot)ouder. Daarvoor is nodig, dat de onderneming door het kind of die kinderen wordt voortgezet. De staatssecretaris heeft in een besluit uit 2001 een toelichting op deze vrijstelling gegeven. Nu geeft hij in een vraag- en antwoordbesluit een nadere toelichting, alsmede een aantal...

Overdrachtsbelasting wordt niet alleen geheven bij de verkrijging van een onroerende zaak, maar kan ook worden geheven bij de aandelen in een lichaam dat als onroerende zaak wordt aangemerkt. Een onroerende zaaklichaam (OZL) is een vennootschap waarvan de bezittingen voor 70% of meer uit onroerende zaken bestaan. Ook het onderbrengen van aandelen in een OZL in een administratiekantoor tegen uitreiking van certificaten (certificering van aandelen) kan heffing van overdrachtsbelasting tot...

Bij de overdracht van een onroerende zaak moet overdrachtsbelasting worden betaald. De overdrachtsbelasting bedraagt 6% van de waarde van de onroerende zaak. In een aantal gevallen gelden vrijstellingen van overdrachtsbelasting. Zo is er een vrijstelling als er binnen een concern van vennootschappen onroerende zaken worden overgedragen in verband met een interne reorganisatie. Voorwaarde voor de vrijstelling is dat vrijwel alle aandelen van de overdragende en van de verkrijgende vennootschap in...

Er geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor overdrachten van onroerende zaken in het kader van een interne reorganisatie binnen een concern. De overdrachtsbelasting moet alsnog betaald worden wanneer de verkrijgende vennootschap binnen drie jaren na de verkrijging niet langer deel uitmaakt van het concern. In een procedure voor de rechtbank Haarlem was in geschil of door de overdracht van de aandelen in een BV aan een stichting tegen uitgifte van...

De verkrijging van een onroerende zaak leidt tot heffing van overdrachtsbelasting. Deze bedraagt 6% van de waarde van de zaak. Er geldt een vrijstelling voor de verkrijging van bedrijfsmatig geëxploiteerde landbouwgrond. Deze vrijstelling geldt op voorwaarde dat de exploitatie nog tenminste tien jaren wordt voortgezet. Deze cultuurgrondvrijstelling is volgens de tekst van de regeling niet van toepassing als de verkrijger zelf geen ondernemer is en de exploitatie door een ander...

Bij de overdracht van een onroerende zaak moet overdrachtsbelasting worden betaald. De overdrachtsbelasting bedraagt 6% van de waarde van de onroerende zaak. In een aantal gevallen gelden vrijstellingen van overdrachtsbelasting. Zo is er een vrijstelling voor de overdracht van onroerende zaken wegens een interne reorganisatie binnen een concern van vennootschappen. Voorwaarde is dat vrijwel alle aandelen van de overdragende en van de verkrijgende vennootschap in handen van het concern zijn.

De levering van een onroerende zaak is belast met overdrachtsbelasting. Er geldt echter een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor de verkrijging van monumenten door in Nederland gevestigde monumentenlichamen. Dat zijn rechtspersonen zoals BV’s die als hoofddoelstelling hebben het in stand houden van monumenten. Deze vrijstelling geldt dus niet voor een particulier die een monumentenpand koopt. Uit de wettekst en de wetsgeschiedenis blijkt dat de wetgever deze vrijstelling bewust heeft willen beperken...

Voor de verkrijging van een landgoed in de zin van de Natuurschoonwet (NSW) geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting. Voorwaarde voor de vrijstelling is dat het landgoed onder de NSW is gerangschikt, dat wil zeggen als landgoed is aangemerkt. Dat gebeurt op verzoek van de eigenaar. Op grond van een besluit van Financiën kan heffing van overdrachtsbelasting achterwege blijven bij de verkrijging van nog niet als landgoed aangemerkte onroerende zaken indien...